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Immobilier

Quels montants investir en SCPI ?

Pour un investissement rentable et intéressant en termes de bénéfices, il faut généralement prévoir un capital de base de plusieurs milliers d’euros, parfois même plus. En effet, s’il s’agit d’un investissement dans l’immobilier par exemple, vous pourrez profiter d’une bonne rémunération, à condition d’investir un capital pouvant aller jusqu’à 10 000 euros et bien plus encore. Heureusement, les choses ont désormais changé avec l’arrivée des SCPI. Il s’agit d’un mode d’investissement en immobilier, qui s’avère être très rentable, mais qui ne nécessite pas un capital trop important. C’est pour cette raison qu’on le considère comme la solution idéale pour investir lorsqu’on ne dispose que d’un capital réduit.

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Immobilier

2020 : le bon moment pour investir dans l’immobilier en France

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2020, éventuellement dans les pays du sud de la Méditerranée, en France, en Italie, en Espagne ou au Portugal, vous voulez être sûr que les perspectives économiques futures de chaque pays sont solides. En fait, pour bien choisir le moment de votre investissement immobilier, vous voulez vous assurer que l’économie continue de croître et que le marché immobilier offre un bon rendement. Cet article met en évidence de solides raisons d’être optimiste pour l’économie française et le marché de l’immobilier en France au cours des 5 prochaines années, par rapport à l’Italie, l’Espagne ou le Portugal. Il analyse les prévisions de croissance du PIB, l’inflation, les futurs taux d’intérêt hypothécaires et les prévisions d’augmentation des prix de l’immobilier en France.

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Formation

Devenir développeur web : comment se former ?

Le monde du web s’est beaucoup développé ces dernières années, ce qui explique la naissance de tous nouveaux métiers dans ce domaine. Parmi eux on retrouve le développeur web, un professionnel qui doit constamment s’adapter aux nouvelles technologies pour répondre aux besoins de sa clientèle. 

Il s’agit d’un technicien informatique ou encore d’un ingénieur, dont le rôle est de concevoir des sites internet. Il prend en compte vos besoins spécifiques pour réaliser un travail unique et personnalisé qui vous ressemble. Pour ce faire, il a besoin de plusieurs compétences et qualités qu’il acquière au cours d’une formation. Vous êtes intéressé par ce métier ? Alors découvrez dans la suite tout ce qu’il faut pour devenir un développeur.

Quelles sont les missions du développeur ?

Le rôle principal d’un développeur web, c’est de répondre à vos besoins liés au monde du digital. Ce professionnel est très recherché au sein des entreprises, et se trouve être en constante évolution. Dans son travail, il est autonome et est parfois amené à collaborer avec le chef de projet de l’entreprise. Il doit accomplir plusieurs tâches et être polyvalent pour répondre efficacement aux besoins de sa clientèle. Pour cela, il doit :

  • Connaitre plusieurs langages et framework
  • Etre un programmateur
  • Etre apte à réaliser les besoins techniques de sa clientèle.

Pour résumer, les missions d’un véritable développeur sont diverses et variées et consistent généralement à :

  • Créer, concevoir et surtout programmer un site internet
  • Réaliser une analyse technique
  • Corriger des bugs en tout genre
  • Elaborer différents tests de vérification, etc.

Pour jouer son rôle à la perfection, le développeur web aura à identifier, comprendre et faire une analyse des besoins de sa clientèle. Ce n’est qu’ensuite qu’il pourra mettre au point une solution pertinente dans le but de concevoir un site internet pour son client. 

Après les premières tâches qui consistent à développer, modifier ou faire les adaptations nécessaires, le développeur doit aussi s’assurer que toutes les fonctionnalités sont bien actives. Pour cela, il aura recours à la réalisation de quelques tests. Par la suite, il devra rédiger des notices techniques pour aider le client à comprendre et à maitriser l’utilisation de ses créations. Il peut aussi être amené à suivre l’évolution de ses créations même après les voir livré à la clientèle.

Quelle formation faut-il suivre pour devenir développeur web ?

Vous avez la possibilité de trouver dans l’une des meilleures écoles du pays, une bonne formation pour devenir développeur web à Paris. Vous aurez le choix entre plusieurs modules qui se déroulent sur plusieurs années ou quelques mois, en fonction de votre niveau. Vous pourrez accéder à une formation qualifiante de type Bac+2, à partir d’une terminale S. Vous aurez le choix entre plusieurs BTS ou DUT qui pourraient vous aider à devenir développeur web dans un avenir très proche. Il serait aussi possible pour vous d’opter pour une licence spécialisée avec un Bac+3. Pour finir, dans le cas où vous voudrez atteindre un niveau vraiment élevé dans ce domaine pour accéder aux postes les plus importants, nous vous conseillons d’opter pour un master spécialisé avec un Bac+5.

Pour ce qui concerne votre rémunération ou les possibilités d’évolution à votre disposition, vous devez savoir que tout dépend de la complexité des langages que vous maitrisez. Le nombre de langages étudiés et les années d’expériences comptent aussi énormément. Alors si vous commencez avec le minimum, vous pouvez être sûr de pouvoir réclamer une augmentation après quelques années. Ce métier en pleine expansion vous offre aussi la possibilité de continuer vos formations pour devenir encore plus performant au fil des années. 

Vous pourrez ainsi évoluer vers un poste plus important comme celui de chef projet technique. Par ailleurs, si vous préférez travailler en freelance, la meilleure option pour vous sera de rejoindre une équipe dans le but de réaliser un projet. Vous pourrez également offrir vos services à différentes entreprises, professionnels et particuliers, afin de concevoir leur site ou réaliser leurs projets. Le développeur web peut aussi être un consultant pour des analyses liées au monde digital. 

Tout dépend donc de vos aptitudes et de vos ambitions personnelles. N’hésitez donc pas à vous renseigner auprès des centres de formation pour trouver l’option qui vous convient réellement.

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Rendez-vous avec le Pays d’Issoire Val d’Allier Sud le 16 juin à Polydome

La mission accueil du Pays d’Issoire accompagne tout porteur de projet qui souhaite créer ou reprendre une activité sur son territoire. Elle aide également les cédants d’activités dans leurs projets de transmission, et fait la promotion des opportunités d’installations. Le territoire propose également des aides financières dans le cadre de son programme européen Leader. Pour plus d’informations, consulter la rubrique « entreprendre et transmettre » sur le site www.paysdissoirevaldalliersud.fr

Que proposez-vous aux porteurs de projet pour faciliter leur démarche de création/reprise ?
– Un référent territorial pour le Pays d’Issoire afin d’analyser l’adéquation projet/territoire et l’aider dans son installation tant sur son projet de vie que son projet professionnel.
– Des offres de reprises et des opportunités d’installations
– des dispositifs d’accompagnement proposés par nos partenaires et notre structure ;

En qualité de professionnel, quel conseil pourriez-vous donner aux porteurs de projet afin de pérenniser leur entreprise ?
Afin de pérenniser leurs entreprises, les porteurs de projet ne doivent pas hésiter à faire appel à un professionnel de l’accompagnement (expert-comptable, conseiller en développement…) dans les 3 premières années d’existences de leur entreprise (et même au-delà) afin d’identifier rapidement les difficultés et trouver des solutions adaptées.

Selon vous, quelles sont les qualités humaines indispensables à tout entrepreneur ?
Savoir se remettre en question pour avancer, être à l’écoute de ses clients et garder l’esprit ouvert et créatif.

Quel serait d’après vous l’atout majeur d’un porteur de projet souhaitant se lancer dans l’aventure ?
Créer son réseau et s’entourer des bons interlocuteurs en lien avec son projet.

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Crédit Agricole Centre France, Partenaire Premium du Forum Création Puy-de-Dôme !

Banque et Assurance.
Bénéficiez de l’expertise d’un conseiller professionnel du Crédit Agricole : création, reprise, transmission, financements, trésorerie, assurances, e-commerce.
Que proposez-vous aux porteurs de projet pour faciliter leur démarche de création/reprise ?
Le Crédit Agricole Centre France, acteur engagé aux côtés des professionnels, met à votre disposition, créateurs et repreneurs d’entreprises, toute l’expertise de nos 130 conseillers professionnels dans l’une de nos agences des départements de l’Allier, du Cantal, de la Corrèze, de la Creuse et du Puy-de-Dôme.
En qualité de professionnel, quel conseil pourriez-vous donner aux porteurs de projet afin de pérenniser leur entreprise ?
Un créateur formé, conseillé et accompagné accroît de façon considérable la viabilité de son projet. Les Réseaux partenaires de la création comme les CCI, CMA, les plateformes du réseau Initiative Auvergne, le Réseau Entreprendre, BGE ou encore le Auvergne Active… vous apporteront un accompagnement et de précieux conseils. Convaincu de l’importance de leur accompagnement en matière de création, le Crédit Agricole Centre France, a depuis de nombreuses années lié des partenariats avec l’ensemble de ses réseaux. Pour encourager cet accompagnement, le Crédit Agricole Centre France a innové et mis en place le prêt « LANCEUR PRO » : un créateur accompagné par l’un de ces réseaux pourra bénéficier d’un financement spécifique sans garantie et à un taux préférentiel de 1% sur 60 mois.
Selon vous, quelles sont les qualités humaines indispensables à tout entrepreneur ?
Etre chef d’entreprise, c’est avoir la capacité d’allier tous les métiers, de la connaissance technique de son produit aux nécessaires atouts commerciaux en passant par de fortes capacités de gestionnaire. Ecoute, adaptabilité, réactivité sont les principales qualités de l’entrepreneur : celles-ci sont applicables tant vis-à-vis de son marché (clients-fournisseurs) que de ses salariés.
Quel serait d’après vous l’atout majeur d’un porteur de projet souhaitant se lancer dans l’aventure ?
Une bonne adéquation du couple produit-marché, d’où la nécessité pour tout porteur de projet de connaître à la fois parfaitement son produit ou concept, et le marché qu’il souhaite conquérir. En tant que banquier, un dernier conseil : un plan d’affaire bien construit avec son expert-comptable, et en particulier, le bon équilibre du plan de financement initial.
Site internet : www.ca-centrefrance.fr/professionnels/je-cree-ou-je-reprends-une-entreprise.html
Contact : Lionel BROSSARD, Chargé de la Création-Reprise au CA Centre France
lionel.brossard@ca-centrefrance.fr 04 73 30 59 39 / 06 07 48 32 49

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Le Relais Amical Malakoff Médéric répondra à toutes vos questions le 16 juin à Polydome

Accompagnement bénévole des porteurs de projets.

Que proposez-vous aux porteurs de projet pour faciliter leur démarche de création/reprise ?
Accompagnement individuel, sans contraintes de durée, de l’idée à la post-création.
En qualité de professionnel, quel conseil pourriez-vous donner aux porteurs de projet afin de pérenniser leur entreprise ?
Ne pas rester seul, confronter les idées, vérifier les sources d’informations.
Selon vous, quelles sont les qualités humaines indispensables à tout entrepreneur ?
Courage, ténacité, écoute, sens des responsabilités, stabilité émotionnelle.
Quel serait d’après vous l’atout majeur d’un porteur de projet souhaitant se lancer dans l’aventure ?
Un bon réseau de soutien pour porter son idée, ne pas se mentir.

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La Banque Populaire du Massif Central à nos côtés pour le Forum Création 63

Que proposez-vous aux porteurs de projet pour faciliter leur démarche de création/reprise ?
La Banque Populaire du massif Central apporte des solutions de financement et de gestion quotidienne aux porteurs de projet. Elle dispose de partenariats avec les principaux réseaux d’accompagnement afin de donner un maximum de chances de réussite au projet. Le réseau des SOCAMA, premier organisme de cautionnement mutuel, spécialiste des financements de la petite entreprise est également partenaire exclusif de la Banque Populaire.
La Banque Populaire du Massif Central propose d’ailleurs une offre de financement dédiée à la création d’entreprise : le prêt SOCAMA Création.
En qualité de professionnel, quel conseil pourriez-vous donner aux porteurs de projet afin de pérenniser leur entreprise ?
Le produit ou service doit avant tout répondre à un besoin ou à une attente. Il ne faut pas chercher à couvrir tous les besoins du marché : les créneaux précis sont les terrains de prédilection des créateurs. La réussite est une affaire de professionnel : il est primordial de fonder l’entreprise sur son savoir-faire.
IL est également important d’analyser et gérer les risques inhérents au projet pour les maîtriser, savoir s’entourer et s’informer. Tout cela demande une préparation minutieuse qu’il ne faut pas négliger.
Selon vous, quelles sont les qualités humaines indispensables à tout entrepreneur ?
La détermination, la rigueur, la capacité à s’entourer et à écouter et surtout beaucoup d’investissements personnels sont nécessaires pour réussir son projet.
Quel serait d’après vous l’atout majeur d’un porteur de projet souhaitant se lancer dans l’aventure ?
L’adéquation de l’homme au projet, son professionnalisme et sa compétence dans le métier exercé sont essentiels pour réussir ainsi que sa capacité à fédérer les énergies autour de lui.

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Bénéficiez du conseil des Coachs d’Auvergne le 16 juin prochain !

L’association Coachs d’Auvergne réunit des coachs certifiés implantés dans la région. Elle promeut ce métier innovant en garantissant aux entreprises, entrepreneurs et particuliers le professionnalisme de ses membres. Le coaching est un accompagnement de personnes, d’équipes ou d’organisations. Il facilite une dynamique de changement centrée sur les objectifs du client.

Que proposez-vous aux porteurs de projet pour faciliter leur démarche de création/reprise ?
Nous proposons aux porteurs de projet un accompagnement/coaching qui par une écoute, un questionnement et des exercices particuliers leur permettront de :
– clarifier leur projet de création/reprise d’entreprise, l’objectif visé et les problématiques parfois complexes qui en découlent,
– faire émerger des idé’es, des solutions innovantes, la singularité de leur projet,
– identifier et mobiliser les ressources facilitant le développement et permettant de dépasser les freins ou obstacles rencontrés,
– élaborer et suivre un plan d’action inscrit dans le temps.

En qualité de professionnel, quel conseil pourriez-vous donner aux porteurs de projet afin de pérenniser leur entreprise ?
Pour pérenniser son entreprise, en parallèle des conseils indispensable d’experts, nous recommandons à l’entrepreneur de prendre le temps du recul afin de pouvoir adapter son projet à un contexte fluctuant et de s’approprier des pistes de solutions durables.

Selon vous, quelles sont les qualités humaines indispensables à tout entrepreneur ?
Le courage, la ténacité, la créativité, l’humilité… sont les qualités humaines indispensables à tout entrepreneur.
Quel serait d’après vous l’atout majeur d’un porteur de projet souhaitant se lancer dans l’aventure ?
L’atout majeur du porteur de projet : lui-même !

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SEGECO à nos côtés sur le Forum Création Puy-de-Dôme 2016

Le groupe SEGECO, 720 collaborateurs, 20 000 nouveaux clients, offre les compétences d’un cabinet d’expertise comptable, commissariat aux comptes. Il dispose d’un service juridique et social. Nous accompagnons individuellement les porteurs de projets, sans limitation de temps, entièrement gratuitement, sur les départements du Puy-de-Dôme et de l’Allier (12 bureaux).

Que proposez-vous aux porteurs de projet pour faciliter leur démarche de création/reprise ?
Nous offrons un accompagnement personnalisé aux porteurs de projet, de l’idée à la présentation du plan d’affaires aux organismes financiers. Nous réalisons une expertise complète de façon à proposer les meilleurs choix juridiques et financiers (prévisionnels, aides et financement du projet). Nous guidons les porteurs dans la mise en place de la stratégie commerciale et marketing. L’ensemble de notre accompagnement pour les créateurs/repreneurs est entièrement gratuit.

En qualité de professionnel, quel conseil pourriez-vous donner aux porteurs de projet afin de pérenniser leur entreprise ?
Avant de penser à pérenniser son entreprise, il faut faire les bons choix au départ, de façon à prendre la vraie mesure des risques financiers et personnels. Chaque créateur a besoin « d’un miroir » qui va l’aider à réfléchir chacune des étapes de la création. Il est nécessaire de se faire aider par des acteurs compétents.

Selon vous, quelles sont les qualités humaines indispensables à tout entrepreneur ?
La première qualité d’un entrepreneur est l’anticipation. Il faut savoir raisonner sans « affect », écouter les avis et savoir faire la part des choses avant de se lancer.

Quel serait d’après vous l’atout majeur d’un porteur de projet souhaitant se lancer dans l’aventure ?
De nos jours, il parait très difficile de se lancer dans une création d’entreprise sans avoir parfaitement étudié toutes les étapes de construction de son projet. Il est également nécessaire d’avoir quelques fonds propres (en rapport avec la taille du projet) pour démarrer), sans quoi la collecte de financements ne sera pas possible. Enfin, et surtout, un porteur de projet ne peut pas se lancer s’il n’a pas au préalable défini qui allaient être ses clients, comment il allait les trouver et les convaincre de consommer chez lui. Enfin, ne pas rester seul et se faire accompagner par des experts compétents, réactifs et à votre écoute.

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Entreprise à la Une : Alex Tanguero, quand la danse vous donne des ailes !

En piste pour Alexander Carles, danseur invétéré de tango argentin et passionné de danse en général ! Depuis le 1er juillet 2015, le jeune entrepreneur est passé à l’acte et a décidé tout mettre en œuvre pour vivre de sa passion. Aussi, c’est un commerce itinérant de chaussures de danse et plus particulièrement de tango argentin qu’il a créé et qui se déplace de manifestations en festivals sur l’ensemble de l’hexagone. Un domaine d’activité très spécifique et concurrentiel mais il en faut bien plus pour décourager El Tanguero !

Alexander Carles n’est pas né sur un podium, loin de là. Originaire de Clermont-Ferrand, le jeune trentenaire a mené ses études dans le secteur de la logistique. Après un BEP mené en Logistique et Commercialisation de 2001 à 2003, il travaille quelques années en intérim dans la logistique et la manutention, puis c’est un baccalauréat dans le secteur du commerce qui le mènera à des postes de vendeur spécialisé. En 2009, c’est un BTS Technicien Supérieur Méthodes et Exploitation Logistique qu’il obtiendra, en Alternance chez Michelin. Enfin, Alexander Carles travaillera dans l’industrie en tant que responsable de distribution de pièces auto jusqu’au 14 mars 2014.

Toujours prêt à progresser dans son secteur, le jeune homme cherche à reprendre ses études en alternance. Mais quand on a plus de 20 ans, il est difficile de trouver un maître de formation car les aides sont moins importantes. C’est peut-être alors le moment pour lui de faire le point sur ses ambitions. La danse anime le futur entrepreneur depuis quelques années et l’envie de créer est là depuis toujours.

C’est le moment de monter sa propre activité en lien avec sa passion : le tango argentin. Car la solution semble être dans une activité liée à la pratique de la danse. Le commerce itinérant de commerce de chaussures de danse peut s’avérer lucratif si on se positionne sur un marché national et si l’on consacre la majorité de ses week-ends à se rendre sur tous les événements en lien avec cette danse de salon.

Avant de se lancer dans l’aventure, le jeune entrepreneur a su s’entourer et a bénéficié des conseils des structures aptes à l’orienter. Aussi, Alexander a participé à plusieurs « Matinées de l’Emploi », proposées par Pôle Emploi. Suivi par le groupe AFORMAC, le jeune homme a ainsi pu faire un bilan sur ses diplômes ainsi que sur sa situation. Une étude de marché est également menée, tout en étant accompagné par la CCI Puy-de-Dôme, tout d’abord grâce à une Matinée de la Création puis par une conseillère qui suit encore le dossier.

« La conseillère de la CCI qui m’a accompagné dès les débuts est toujours présente pour répondre à mes questions. Elle prend d’ailleurs régulièrement de mes nouvelles et c’est très rassurant ».

Avec un apport personnel de 1000€ injecté dans son capital social, le jeune entrepreneur n’a eu besoin d’aucun emprunt. Par contre, il multiplie les concours relatifs à la création, ce qui lui a valu un prix de 1000€ pour sa participation au concours Auverboost octroyé par l’Espace Info Jeunes.

Aujourd’hui, Alexander a atteint, voire dépassé ses objectifs de départ. Il faut dire qu’il ne manque pas une occasion pour présenter son stock de chaussures, de bijoux et d’éventails relatifs à la danse et plus particulièrement à la pratique du tango argentin. « Je démarche les organisateurs d’événements sur toute la France. Du nord au sud, de Paris à Marseille, je propose toute une gamme de chaussures qui proviennent d’un seul fournisseur, le meilleur à mes yeux : Madame Pivot ». Doté d’une énergie sans cesse renouvelée par la pratique de la danse et son enseignement, Alexander fait preuve d’un grand professionnalisme. Baignant dans le milieu mais conscient qu’il doit parfaire son savoir, il pratique inlassablement le tango argentin, une danse complexe mais complètement « addictive » ! Aussi, cet optimiste né, nourri par la danse et boosté à la bonne humeur, projette d’ouvrir son magasin avec pignon sur rue et, d’ici une dizaine d’années, c’est une école de danse à son nom qu’il souhaite monter. Et même si le tango argentin le fait virevolter, Alexander Carles a bien les pieds sur terre !

Alex Position – Tél : 07 62 88 67 98

Facebook : https://www.facebook.com/AlexTanguero

Mail : alexposition63@gmail.com